管理内容
| 1. | 管理人の常駐(住み込み、勤務)・巡回 |
|---|---|
| 2. | 管理会社の委託（会社内容）・部分委託・自主管理 |
| 3. | 修繕積立金の内容（現在の全体総額、将来の値上がり、借り入れ状況） |
| 4. | 大規模修繕計画の有無と履歴（外装、共用部分、屋上・バルコニーの防水、鉄部の塗装 給水・配水・ガス管の更生工事・サッシ、玄関扉の交換、エレベーター交換、他） |
| 5. | 滞納者の有無 |
| 6. | 専用使用の区分（修理義務の確認、事務所の用途、ペットの飼育・楽器の演奏の可否など） |
その他
| 7. | 向き |
|---|---|
| 8. | 階数 |
| 9. | エレベーターの有無 |
| 10. | 間取り |
| 11. | 環境（住宅街、幹線道路沿い、交通量、嫌悪施設の有無、ゴミ屋敷など有害隣人がいないかどうか） |
| 12. | 利便性（交通・買い物・通勤・通学・病院〈救急車の通り道かどうか〉・公共施設など） |
| 13. | 総個数 |
| 14. | 築年数 |
| 15. | 設備（駐車場、バイク・駐輪場、トランクルーム、集会場、ロビー、宅配BOX，ゴミ置場、屋上使用、キッズルーム、ルーフバルコニー、専用庭、インターネット、光ファイバー、他） |
| 16. | 費用負担（管理費・修繕積立金・組合費、設備使用料） |
施工者等
| 17. | 施工会社 |
|---|---|
| 18. | 設計者（耐震設計の適用・不適用） |
| 19. | 構造（鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート、重量鉄骨、プレキャスト）ラーメン構造、壁式構造、天井の高さ、床下の構造、バリアフリー |
| 20. | 分譲業者 |
| 21. | 建物保証 |
居住者の確認（隣室、上下）
| 22. | 子供の有無 |
|---|---|
| 23. | トラブルメーカーの有無（組関係、布団たたきおばさん、電波系） |
| 24. | 区分議決権に影響力のある方の有無 |
近隣の建築計画
| 25. | 眺望・日照に影響のある建築計画 |
|---|---|
| 26. | 環境を阻害する恐れのある建築計画 |
| 27. | アスベストの使用の有無と使用箇所 |
室内の設備、内装の状況
| 28. | リフォーム済かどうか |
|---|---|
| 29. | エアコン・ボイラーなどの耐用年数 |
| 30. | 設備の個別保証 |
| 31. | 店舗などの影響（1Fにラーメン屋、焼肉屋さんが入っているなど） |
などなどなどが・・・・考えられます。
これらを全部、室内見学をする前に確認することは出来ません。
この中から優先順位を決めて、あるところで線引きをします。
その線引きの部分までは必ず要望を成就しないと買わない。とすれば、結構はっきりと購入目標が見えてきます。
出来れば・・・。
お金をかければ、ある程度後からでも変更できる所は優先順位を低くし、変更できない所は優先順位を上げる、とすれば良いと思います。
この中から優先順位を決めて、あるところで線引きをします。
その線引きの部分までは必ず要望を成就しないと買わない。とすれば、結構はっきりと購入目標が見えてきます。
出来れば・・・。
お金をかければ、ある程度後からでも変更できる所は優先順位を低くし、変更できない所は優先順位を上げる、とすれば良いと思います。
